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利川盐业分公司房屋资产综合利用项目招商公告

发布时间:2019-06-28 16:48 编辑:州盐务局

 

为切实盘活国有资产,推动国有资产的合理利用与保值增值,经公司研究决定,现就利川盐业分公司清江大道教场五组院区、汪营盐库两处房地资产面向包括公司职工在内的社会各界进行招商,本次招商以综合商超、便利店为优先招商方向,主营业务为百货零售与商业零售相关的投资、开发及购物中心的运营和管理,本着合法合规、互惠互利、共同发展、合作共赢的原则,欢迎任何符合条件的企业参与招商。

现将招商方案公告如下。

                

湖北盐业集团有限公司利川分公

                                                                          2019年6月28日

 

 

利川盐业分公司房屋资产综合利用项目招商方案

为推动国有资产的合理利用与保值增值,根据公司产业发展规划及2019年5月31日党政联席会议纪要精神,现就利川盐业分公司清江大道教场五组院区、汪营盐库商超项目的整体推进,特拟定综合型商超项目招商方案:

一、招商概述

利川盐业分公司现有城区及汪营镇土地房屋资产两处,概述如下:利川市清江大道教场五组盐业公司临街及院内房屋土地资产,场地占地面积约3000平米,临街面宽约16.63米,场地进深约90米,其中房屋面积约2730平米,空场地面积约1500平米,正面位于清江大道主干道与六合路交叉口(利川疾控中心斜对面)。

利川市汪营镇盐业仓库房屋土地资产,场地占地面积约600平米,临街面宽约34米,场地进深约15米,其中房屋面积约500平米,空场地面积约100平米,正面位于汪营镇主干道大唐路当街位置。

经前期考察调研,我司拟以该两处资产为首批试点,以合作经营的方式开设综合商超、便利店项目,打造综合性商超经营场所,直接切入商超零售市场。

二、基本原则

为切实盘活国有资产,本次合作经营商超项目我司采用公开招商方式,现面向包括公司职工在内的社会各界进行招商,欢迎任何符合条件的企业参与招商,招商合作模式采取“联合运营、竞争性谈判、协议约定”的方式,本着合法合规、互惠互利、共同发展、合作共赢的原则,以综合商超、便利店为优先招商方向,主营业务为百货零售与商业零售相关的投资、开发及购物中心的运营和管理。

三、报名

合作意向对象报名前需仔细阅读利川清江大道院区及汪营盐库综合型商超项目招商方案及相关经营项目合作协议草案(附件1、附件2),充分认同相关公告、协议草案的内容并事先已对利川教场五组房屋场地、汪营盐库房屋场地的各种情况了解清楚且无异议。意向对象可对两处资产一并报名,也可以就其中一处资产单独报名。

报名地址为:恩施土桥大道217号盐业公司资产部;

需提交相关纸质资质材料有:利川清江大道院区及汪营盐库商超项目合作经营方案、合法注册的独立法人的企业营业执照、法人身份证复印件; 报名时间:自公开招标公告发布之日起7日内(自2019年6月29日起至2019年7月5日下午17:00前); 报名企业同时应将报名保证金(人民币3.00万元/处)缴入恩施盐业分公司银行账户(开户行:中国农业银行恩施土桥支行 户名:湖北盐业集团有限公司恩施分公司 账号:1773 1401 0400 02822),缴款时间以银行缴款单或者网银回单上注明的时间为准。未按规定要求报名者,不具备本次报名的资格。

四、合作意向对象的范围和合作条件

具有丰富的商业零售行业经营管理经验,拥有成熟的商业零售网络体系,具备从事商业地产开发运营管理的优势。且应当合作意向对象是具备独立民事行为能力的自然人或者法人企业,具有明确的综合商超、便利店商业计划,对招商房屋相关情况、目标市场有充分了解和评估,有能力取得相应的经营行政许可、改造建设行政许可等法律手续,并具备相应的资金、资质、运营经验与能力,能在可预期时间段将我司利川盐业分公司该两处房地资产打造成为具备一定规模并在本地市场具备较强竞争力的综合商超、便利店。

五、项目合作方式

1、我司向合作意向对象提供上述的房屋及场地在项目合作运营期间的使用权;合作意向对象应是合法注册的独立法人企业,是合作项目的运营实体,负责项目的申报、投资、建设装修及日常经营工作,并承担相关费用。

2、我司作为项目合作方的主要供货商,且是合作对象各经营场所的盐产品唯一供应商。合作对象作为项目的实际运营方,负责项目日常经营与管理,自负盈亏,承担该项目产生的所有法律及经济责任。

3、我司按照项目合作方的项目营业收入的一定比例获取合作收益,具体办法以附件1、附件2的表述为准;附件中的合作协议草案作为竞争性谈判的基准,以各方面条件优厚者确定为协议签约商家。

4、为确保我司两处资产收益,体现国有资产保值增值,我司根据第三方专业评估机构对该处房屋场地的租赁评估价格为基数(其中利川市清江大道盐业公司院内房屋土地资产评估价为28万,汪营镇盐业仓库房屋土地资产房屋土地资产评估价为8.08万),与合作意向对象约定合作期间我司计提合作收益的最低保底金额(其中利川市清江大道盐业公司院内房屋土地资产保底收益为30万,汪营镇盐业仓库房屋土地资产房屋土地资产保底收益为10万),未达此标准的,由合作意向对象足额补齐。

5、合作期间,合作意向对象愿意在项目运营公司中,按照“同等条件优先、择优录用、独立管理、能进能出、能上能下”的原则向我司提供派遣员工岗位,并按照项目运营公司的薪酬与晋升制度承担其工资福利待遇,提供一定数量的岗位。我司不干预合作意向对象对该项目的正常经营,但有权派员了解、掌握、监督并盘点该项目各类营业收入,查阅和复制各类账目等资料。 

六、合作意向对象的确定

有多个合作意向对象报名的,我司将分别与之开展竞争性谈判,综合考量其商业计划前景、对象资质、保底金额报价、岗位提供等各方面条件,从而确定协议签约商家,其他各方面条件近似的情况下保底金额高者、公司职工创业者可适当增加优先权重。

附件:1、利川盐业分公司清江大道院区经营项目合作协议(草案).docx

2、利川盐业分公司汪营盐库经营项目合作协议(草案).docx

                                          

责任编辑:州盐务局